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Potentiel locatif immobilier

Potentiel locatif immobilier sur : L’investissement immobilier en loi Pinel...

... avec la loi Pinel ? Contrairement à la loi Duflot qui ne prévoyait qu'une réduction d'impôt de 18%, la loi Pinel prévoit trois taux de réduction. Ces taux varient en fonction de la durée de location du bien. Louer pendant 6 ans vous permettra de bénéficier d'une réduction d'impôt de 12%, louer pendant 9 ans vous rapportera 18% de réduction d'impôt et enfin louer pendant 12 ans vous fera profiter d'une réduction d'impôt globale de 21%. La durée d'engagement de location initiale minimum est de 6 ans. Cette durée de location est prorogeable. Ainsi vous pouvez commencer par vous engager sur 6 ans et ensuite avant le terme de la location, vous prorogez votre engagement de location. Cette flexibilité offerte par la loi Pinel est un avantage par rapport à l'ancien dispositif Duflot. A noter que la réduction d'impôt est plus élevée pour les investissements Outre Mer. En effet, pour une durée de location de 6 ans, vous bénéficierez d'une réduction d'impôt de 23%, 29% pour 9 ans et 32% pour 12 ans. Quelle est la base de calcul de la réduction d'impôt ? La base de calcul de la réduction d'impôt est le prix de revient du bien immobilier. Celui-ci est plafonné par la loi à 300 000 euros. Cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas acheter de biens qui valent 400 000 euros. Seulement, la part du prix qui entrera en compte dans le calcul de la réduction d'impôt sera de 300 000 euros. La loi Pinel ne se limite pas à un seul investissement immobilier. Il est ... Lire L’investissement immobilier en loi Pinel pour avoir plus d'informations sur potentiel locatif immobilier.

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