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L’emplacement immobilier, le critère n°1 pour un bon investissement immobilier



Connaissez-vous les trois mots qui mettent professionnels de l’immobilier et investisseurs en état de transe? Il s’agit simplement des mots « localisation, localisation et localisation ».

Bien choisir l’emplacement de votre investissement

L’idée derrière tout ça est de comprendre que lorsque l’on veut faire de l’argent (sans pour autant spéculer outrageusement) en immobilier, la chose la plus importante est de prêter attention à la localisation du bien immobilier. La deuxième chose capitale à regarder est l’endroit où se situe votre bien, et c’est aussi le troisième critère de choix d’un investissement immobilier si l’on veut assurer un certain succès à son placement.

La différence de prix et la différence de localisation

La plupart des personnes savent déjà tout cela, alors pourquoi appuyer autant sur le critère de la localisation? Et bien justement parce que beaucoup de personnes ne réalisent pas à quel point l’emplacement d’un logement est important, et que deux maisons l’une à côté de l’autre peuvent offrir des perspectives financières différentes. On ne parle plus là de la ville dans laquelle se situe la maison, mais de la rue, de la position au sein de la rue, et de la vue que peut procurer cette maison.
Lorsqu’un de vos amis vous cite la bonne affaire immobilière qu’il vient de réaliser en achetant une belle maison dans une zone précise de la ville, vous pensez sans doute « je connais une autre maison à vendre dans ce quartier, je pourrais l’acheter à ce prix et la revendre avec un bon bénéfice! ». Il vous faut alors réviser votre jugement : la présence d’un arbre centenaire, d’une église ou d’un simple virage peut avoir un effet conséquent sur le prix du bien immobilier que vous projetez d’acheter (ou de vendre).
Alors faites bien attention à l’environnement et à l’emplacement de votre investissement immobilier.

Données de cet article L’emplacement immobilier, le critère n°1 pour un bon investissement immobilier :
Date mercredi 3 août 2011
Rubrique Quelques trucs sur l'immobilier
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