Comment vendre son bien immobilier en passant par une agence immobilière ?

Pour cause de départ ou en vue d’un nouveau projet de construction, souhaitez-vous mettre en vente votre villa ou votre appartement ? Passez par une agence immobilière si vous voulez trouver rapidement preneur, et ce, à son juste prix. Quels sont les avantages de confier la vente de son bien immobilier à une agence spécialisée ? Voici les réponses.

Les raisons de confier la vente de sa maison à une agence immobilière

Sans connaître les rouages du marché de l’immobilier actuel, surtout de votre région, il vous sera en effet difficile d’assurer vous-même la vente de votre maison, terrain ou autre bien immobilier. En effet, quoique vous évitant de vous acquitter d’une certaine commission, procéder comme tel pourra vous faire perdre du temps mais aussi de l’argent. Effectivement, si vous le vendez à un prix bien en dessous de ce qu’il devrait être, vous pourrez ne pas en tirer les bénéfices espérés. Vous pourrez même effectuer une vente à perte, ce qui serait dommage pour vos finances…
Pour vous éviter tous ces tracas, rien de tel donc que les services d’une agence immobilière qui est à même de trouver rapidement un acquéreur pour votre bien. Son assistance empêche aussi les personnes sans scrupules de profiter de votre ignorance dans le domaine pour vous exploiter. Vous gagnez ainsi un temps considérable en confiant la vente de votre bien à un professionnel, à condition d’en choisir un reconnu dans le secteur. En Suisse, vous pourrez facilement trouver une agence immobilière à Montreux, Genève, Lausanne, Vevey, Fribourg, Nyon… en quelques clics.

Vendre au juste prix

On sait tous que si on vend l’un de nos biens, c’est pour réaliser un autre projet comme une nouvelle construction par exemple ou un voyage à l’étranger, etc. Or, si on ne tire pas de la vente le capital espéré, il n’y aura aucune possibilité de le faire. Cependant, il arrive également que le propriétaire vendeur tende à surestimer la valeur de son bien, ce qui rend la vente de celui-ci difficile. Pour pallier ces problèmes, les connaissances du marché immobilier local de l’agence immobilière lui permet d’évaluer, en toute objectivité, la valeur vénale de votre bien. Elle peut ainsi déterminer la juste fourchette de prix réaliste selon la conjoncture du marché. Ce sont les bonnes conditions permettant de trouver rapidement des potentiels acheteurs de votre bien, vous faisant gagner à la fois du temps et de l’argent dans sa vente. Vous pourrez ensuite réaliser rapidement l’autre projet qui vous tient à coeur !

Une bonne publicité

Par son siège se trouvant dans des rues très fréquentées ou son enseigne reconnue, une agence immobilière est aussi l’interlocuteur idéal pouvant trouver rapidement preneur de votre villa, terrain prêt à bâtir ou autre. A l’ère du numérique, elle dispose aussi de son propre site ou de comptes de réseaux sociaux qui lui permettent de rester en contact permanent avec sa clientèle ou les personnes en quête de biens à acheter. En lui confiant la vente de votre bien, vous pouvez être sûr que de nombreux potentiels clients en prendront connaissance et pourront le visualiser via les annonces diffusées en ligne par l’enseigne.

Des annonces marketing pertinentes

L’agence immobilière use en effet de toutes les stratégies marketing innovantes et actuelles pour attirer les clients. Cela inclut de jolis clichés des lieux, mis en valeur par des descriptions pertinentes valorisant les atouts du bien à vendre. Leur rédaction et mise en page nécessitent pourtant un savoir-faire pointu dans le domaine, des aptitudes que ne peut forcément pas détenir le particulier s’occupant lui-même de la vente de son bien. En ne soignant pas bien la prise de vue de ces photos, en bâclant les descriptions ou même en les rendant trop flatteurs, le particulier qui s’en occupe lui-même perd toutes ses chances de trouver acquéreur. C’est pourquoi, les nombreuses années d’expérience d’une agence immobilière sont requises pour garantir la mise en valeur d’une maison, d’un appartement ou d’un bâtiment à vendre.

Gagner du temps

En mandatant une agence immobilière, vous gagnez aussi du temps dans votre planning, car celle-ci peut distinguer les clients susceptibles d’acquérir immédiatement votre bien de ceux qui ne s’y intéressent que par curiosité. En procédant comme telle, elle peut ainsi organiser les visites en fonction, en vous évitant d’y perdre votre temps pour vous consacrer à votre travail ou autre occupation. Confiez-lui donc la clé de votre appartement ou villa à vendre, elle pourra y emmener en toute liberté et à n’importe quelle heure de la journée les visiteurs. Elle n’a ainsi pas besoin de vous demander la permission à chaque fois.

Se faire accompagner

Vous pouvez également confier l’exclusivité de la vente de votre bien à une agence immobilière sans que cela ne lui permette pas de partager cette commercialisation avec des enseignes partenaires. Dans ce secteur, les différentes agences concluent en effet des ententes interprofessionnelles entre elles afin d’élargir leur marché respectif. Quoique n’ayant qu’un seul interlocuteur en la personne de votre agence immobilière, vous profitez pourtant des opportunités offertes par le marché d’autres professionnels dans le secteur.

Une assistance à toutes les étapes de la vente

Les avantages de recourir aux services d’une agence immobilière ne s’arrêtent pas là, car partant de la signature du mandat à celle de l’acte de vente définitif, d’autres démarches sont nécessaires. Elles comprennent entre autre les demandes de renseignements dans les établissements administratifs, les prises de rendez-vous par téléphone ou e-mail, etc. Forte de ses expériences, une agence immobilière peut effectuer ces démarches administratives, sans qu’elle ait besoin de vous déranger. En effet, entre les énièmes visites des clients, nécessaires pour trouver une offre d’achat et les questions que ceux-ci ne manquent pas de poser, il faut être disponible à tout moment pour les assurer.
Recourir aux services d’un intermédiaire comme une agence immobilière vous évite ainsi de délaisser votre travail ou vos occupations quotidiennes pour vous consacrer à la vente de votre bien. Selon les retours obtenus des visites, l’expertise d’une agence vous aide aussi à effectuer un éventuel réajustement du prix de votre bien dans le but de ne laisser passer aucune occasion de le vendre.

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