Qu'est-ce que la superficie de plancher ? Comment calcule-t-on la superficie de plancher ? Quelle est l'importance de la superficie de plancher en urbanisme ?
La superficie de plancher représente une notion essentielle dans le domaine de l’urbanisme et de la construction. Elle désigne la somme des surfaces de tous les niveaux d’un bâtiment, calculée à partir du nu intérieur des façades. Cette mesure exclut généralement les combles non aménageables, les caves, ainsi que les espaces destinés au stationnement des véhicules. Elle sert de référence pour déterminer la faisabilité d’un projet immobilier et pour établir la conformité avec le plan local d’urbanisme. Par exemple, lors de la construction d’une maison individuelle, il faut additionner les surfaces habitables de chaque étage, tout en retirant les surfaces occupées par les murs, les escaliers ou encore les gaines techniques. Ainsi, la superficie de plancher permet d’évaluer précisément le potentiel constructible d’un terrain, ce qui facilite l’obtention d’un permis de construire et oriente le choix des aménagements futurs.
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Questions sur la superficie de plancher
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