Le Fixer-Upper est un des classiques sur le marché de l’immobilier. Il consiste à réaliser de petits travaux de maintenance (redécorer, repeindre…) afin de présenter le bien à vendre sous un meilleur jour.
Que vous ayez l’intention future d’habiter la maison ou d’y engager des rénovations et de la revendre avec une plus-value, il vous faudra réaliser des travaux, aussi mineurs soient-ils. C’est pour cette raison qu’acheter une maison à rénover présente un grand avantage financier : le prix de ces maisons est souvent fortement négociable, et ces logements sont véritablement une aubaine pour des primo-accédants à la propriété, ou des revendeurs immobiliers. Toutefois, il faut noter que maison à bas prix ne signifie pas forcément une bonne affaire. On ne s’en rend malheureusement compte qu’une fois les travaux terminés.
Une maison à rénover : une bonne ou une mauvaise affaire?
Une maison peut vous sembler une bonne affaire lorsque vous signez l’acte d’achat, mais quand vous faites la somme de tous les travaux à pratiquer pour la rendre habitable, vous vous rendez compte que vous auriez dû plutôt acheter une maison habitable de suite et payer un extra. Mais il est alors souvent trop tard.
Une estimation des rénovations
C’est pourquoi il est conseillé, avant d’acheter la maison, de réaliser votre propre enquête sur l’étendue des travaux à réaliser. Vous serez soit agréablement surpris, soit freiné dans votre achat immobilier. Et bien que cette enquête immobilière vous coûte un peu d’argent, ce sera toujours préférable à un achat immobilier qui risque de peser lourdement sur vos finances.
Données de cet article Acheter une maison à rénover, une aubaine? :
| Date | samedi 1 octobre 2011 |
| Rubrique | Information immobilière |
| Commentaires | Aucun |
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