Comment trouver une affaire rentable en immobilier locatif ?

Obtenir la liberté financière, c’est accroître considérablement ses revenus en vue de se mettre à l’abri du besoin. Les secteurs immobiliers constituent une grande opportunité car ils constituent un pilier pourvoyeur de revenus passifs. Comment trouver une affaire rentable dans ce secteur ?

Une affaire rentable en immobilier locatif, c’est quoi ?

Faire une affaire rentable dans ce secteur d’activité consiste à acheter un bien immobilier à un montant réduit qui vous profite particulièrement. Il s’agit d’un prix qui est en deçà du prix pratiqué habituellement. Pour le savoir, il faut procéder à une analyse comparative prenant en compte certaines caractéristiques pertinentes (commodité, taille, nombre de pièces et autres). La situation géographique est également un facteur déterminant de comparaison à ne pas négliger.

Quelles stratégies adopter ?

Faire une bonne affaire en immobilier locatif, c’est parcourir les annonces une à une par le biais des journaux, des agents immobiliers, des sites des agences locales comme l’agence immobilier-chenove.com, des portails d’annonces en immobiliers et autres. Il est également possible de faire le paramétrage de manière à recevoir automatiquement toutes les nouvelles annonces. Cela vous permet d’identifier rapidement un vendeur très motivé et de saisir promptement l’opportunité. Dans ce secteur, il est recommandé de faire de bénéfice depuis l’achat et de ne pas attendre la rentabilité lors d’une prochaine location ou revente.

Vous devez par ailleurs bien identifier votre cible et orienter l’emplacement géographique du bien à acquérir en conséquence. Les logements de petites surfaces conviennent par exemple parfaitement aux étudiants ou aux jeunes travailleurs. Achetez près de chez soi est un atout majeur. Dans l’immobilier, la proximité est un avantage majeur en ce sens que la maîtrise de lieux est considérée comme un acquis. Elle favorise également la rapidité d’intervention en cas de besoin.

Vous devez constituer également une bonne équipe en gestion. En effet, l’agent immobilier, le comptable et le notaire sont des professionnels à choisir avec une grande précaution. Si vous avez la capacité, vous pouvez élargir l’équipe à d’autres compétences. Le calcul préalable de la rentabilité est indispensable. Si celle-ci est inférieure à 6% net, votre engagement doit être plus prudent.

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